老房装修水电改造验收注意事项
2014-11-20 23:08:59 来源：评论：0 点击：

PART 1：电路问题现在的电线铺设一般都是暗线，藏在墙体、地板地下、天花板上，所以，一旦误入电线铺设误区将是欲改难改，不该则留下麻烦

PART 1：电路问题

现在的电线铺设一般都是暗线，藏在墙体、地板地下、天花板上，所以，一旦误入电线铺设误区将是欲改难改，不该则留下麻烦遗憾。小编本期验收的电路改造问题主要是强弱电管没有进行有效的隔离，可能在后期的使用中存在干扰。

电路问题1：电盒内电管接口不能预留过长

点评：因为业主的水电装修已经结束，管道也全部做了密封，检查到的都是一些细节问题。电盒内的接管预留这么长，会导致后期开关盒安装时候比较难固定。

监理建议：这个问题应该是施工粗心造成的，可以请装修师傅按标准进行更改就可以了。

电路问题2：强弱电管之间没有空隙

点评：按照标准的施工规范，强弱电线管间距控制在150mm以上，两种电线管道交汇处，一般包裹锡纸进行隔离，防止强弱电之间信号互相干扰。从电盒的界面看来，施工并不符合规范。

监理建议：工程水电已经结束了，具体怎么开槽的也不是很确定，要求装修队进行重新补救，只能是在两管之间包裹上锡纸进行隔离。

电路问题3：强弱电路共用一个开槽

点评：工地现场我们可以看到，电路的开槽只有一条，比较宽而不规则，按照电路的施工规范，强弱电是最好要分开开槽，且开槽的宽度一般是PVC管直径+10MM。

监理建议：强弱电路开一个槽的话，同样存在相互干扰的状况，如果不能改走其他线路，最好确定强弱电线之间有进行隔离。

问题4：电路的开槽横在墙面的中间部分

点评：同样电路的开槽是横向，且主要分布在墙面的中间部分，这样很可能会导致今后的墙面开裂比较严重。

监理建议：一般来讲电路的开槽以竖向为主，因为业主家是老房改造并要保留地板，所以建议横向也应该走踢脚线位置，这样既美观也实用，但是就目前而言也没有更好的办法，如果以后贴墙纸的话，应该问题不大。

PART 2：水路问题

水路的改造和电路是一样的，同样是隐蔽工程一些细节就显得很重要。本次的验房中，水路改造有多项是不符合规范的，因为水电线路已经大部分密封，要想改造也是比较难，建议业主在水电还未封闭前进行一次验收。

水路问题1：冷热水管布排的过于紧密

点评：一般说来，冷热水管之间距离要≥30mm即3cm ，由于物理特性的热胀冷缩，所以管子要留有一些余地，这样才不会拉断或挤断管子。

监理建议：目前这样子的话会比较麻烦，但是一般家庭也不会使用很烫的水，基本也不会有太大的影响。

水路问题2：冷热水管没有进行区分

点评：从整体水管的装修来看，冷热水管没有进行区分，都是使用的红色标记，也就是默认的热水管进行装修的。这样子会存在不少安全隐患，冷热水管的伸缩率是不同的，由于热胀冷缩，造成冷水管破裂漏水。后期再进行改造也难以区分。

监理建议：现在改水管是不可能的了。但是可以根据装修，在冷水管上最好记号，以便进行区分。