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老房装修时房屋的哪些地方不能拆改?

作者:sinvor  日期:12-17
来源:老房装修网

很多业主在买了房子以后,总是希望能够将房屋的格局改改,从而更好的满足自己的需求。但是想改格局,就必然涉及到主体拆改的问题,但是业主们需要注意的是,可能你想拆的地方,并不是随便就能拆除的哦。今天老房装修网水哥就给大家说说房屋拆改七个不能动的地方,大家在改房屋格局之前,可以先了解清楚。

一、承重墙


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对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。

如果非要拆承重墙,也不是完全不可以。建设部有规定,要改到承重墙的话,比如由原设计单位,或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,方可对承重墙进行拆改。也就是说,要拆可以,但是要进行加固,而且要确保加固是正确、有效的加固。

二、部分轻体墙


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除了承重墙外,有的轻体墙也不可以拆。因为有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆,因为它也承担着房屋的部分重量。拆了,一样会破坏房屋结构。

三、房间与阳台边的墙体


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拆除阳台与房间之间墙体,指拆除窗间墙(门与窗之间墙垛)、窗下墙、门、窗边墙体,这些墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力的作用。这些墙体被拆除后,使得阳台与房间之间形成一个大的门洞,改变了结构原有工作状态和受力性能,会造成以下危害:

(1)该处的圈梁变为大跨度的过梁或承重梁,增加了圈梁的荷载负担,形成超负荷构件,尤其在垂直地震力的作用下危险性更大;

(2)当阳台为挑板式结构时对结构安全影响更大,因挑板式阳台的前沿墙承担着特别的作用,首先,该墙体承担阳台传来的活荷载、静荷载及上层结构传来的荷载,同时又负担抵抗阳台板倾覆的垂直压力,也是抗倾覆的配重墙,当该墙体拆除后,对于上层阳台结构来讲失去了墙体支撑而处于危险状态,对于下层阳台结构来讲,失去了抗倾覆荷载而处于倾覆危险状态;

(3)破坏了房屋结构的整体性。首先削弱了该层纵墙的抗侧力的刚度,降低了墙体的抗震性能。设计时这种力是由各段墙体均衡分担,当局部墙体拆除后,地震时作用在该墙体上的剪力就加到邻近墙体上,造成邻近墙体负担过重或在洞口附近产生应力集中,导致墙体过早开裂而破坏。

四、房间中的梁柱


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梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。

五、嵌在混凝土中的门框


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如果门框是嵌在混凝土中的,也不宜拆除,如果拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门也比较困难。

六、墙体中的钢筋


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墙体中的钢筋是墙体承重的重要媒介,如果在埋设管线时,将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。为了不破坏钢筋可以将管线槽开的深一些,从钢筋下面穿过,或者用特制的超薄联排穿线管。

七、阳台


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有的住户在房屋装修中,在阳台栏杆上砌筑砖墙或安放重物,由于阳台属于悬挑结构,是一种受力状态最为不利的结构形式,在悬挑端部每增加1kg集中荷载,它所产生的弯矩内力是两支点结构的四倍。一般阳台挑梁或挑板根部的截面积和配筋量都是根据阳台板上静荷载和正常使用荷载的规范要求设计的,住户在阳台上砌筑砖墙、安放重物,超出阳台的正常负荷能力,而导致阳台挑梁或挑板根部断裂,严重的还会导致阳台倾覆、塌落。
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